MẪU HỢP ĐỒNG THIẾT KẾ KIẾN TRÚC NHÀ Ở DÂN DỤNG

(VV: Tư vấn và thiết kế kiến trúc)

Hôm nay, ngày … tháng 12 năm 2019 chúng tôi gồm:

Sau khi bàn bạc thảo luận, hai bên thống nhất phương án mặt bằng, đồng ý ký hợp đồng thiết kế với điều khoản sau:

ĐIỀU I: NỘI DUNG CÔNG VIỆC

Bên A thuê Bên B triển khai thiết kế kiến trúc để thi công xây mới công trình nhà tại địa chỉ: Thửa đất số 167, Tổ 13c, Phường Thịnh Quang, Quận Đống Đa, TP Hà Nội.

• Diện tích thiết kế xây dựng: 263 m². Số m² tạm tính theo bản vẽ sơ bộ:
  • Tầng 1: 55.3 m² (bao gồm toàn bộ diện tích đất sử dụng, không bao gồm phần cống phía sau nhà)
  • Tầng 2: 55.7 m² (bao gồm diện tích tường xây + phần dầm console)
  • Tầng 3: 55.7 m² (bao gồm diện tích tường xây + phần dầm console)
  • Tầng 4: 55.7 m² (bao gồm diện tích tường xây + phần dầm console)
  • Tầng tum: 40.7 m² (bao gồm diện tích tường xây, không bao gồm phần mái lợp tôn)
• Thời gian thực hiện hợp đồng: 30 ngày kể từ ngày hai bên ký hợp đồng và Bên A đã đồng ý phương án sơ bộ.

Nội dung công việc theo giai đoạn

Giai đoạn 1: Thiết kế đưa ra phương án chốt (15 ngày)

• Mặt bằng tổng thể
• Mặt bằng tường xây
• Mặt bằng bố trí nội thất
• Thống nhất chỉ định vật liệu, thiết bị, chủng loại
• Phối cảnh 3D ngoại thất

Bên A có quyền góp ý chỉnh sửa; Bên B có trách nhiệm sửa đổi đáp ứng yêu cầu, đảm bảo mỹ thuật, vật liệu, thiết bị, công năng, phong thủy và khoa học…

Giai đoạn 2: Hoàn thiện toàn bộ hồ sơ kiến trúc – kết cấu – điện nước (15 ngày sau khi chốt phương án giai đoạn 1).

Dự toán thi công

• Thống kê vật liệu sử dụng cho thi công để lên dự toán theo quy cách vật liệu sau khi đã thống nhất với Bên A.

ĐIỀU II: CHẤT LƯỢNG VÀ CÁC YÊU CẦU KỸ THUẬT, MỸ THUẬT

• Bên B thực hiện dịch vụ thiết kế tuân thủ tiêu chuẩn, quy định, quy phạm chuyên ngành của Nhà nước.
• Đảm bảo thiết kế theo đúng tiêu chuẩn, chất lượng, kỹ thuật của Bộ Xây dựng Việt Nam và được Bên A xem xét, chấp thuận.
• Áp dụng định mức KT-KT công bố của Nhà nước (có điều chỉnh phù hợp với yêu cầu, mục đích đầu tư của Bên A).

ĐIỀU III: THỜI GIAN, TIẾN ĐỘ THỰC HIỆN

3.1. Thời gian thực hiện

• Bắt đầu kể từ khi hợp đồng được ký kết sau khi thống nhất phương án mặt bằng.

3.2. Cơ sở tính thời gian triển khai

• Bên A thống nhất với Bên B nội dung phương án thiết kế.
• Không thay đổi phương án sau khi hai bên đã thống nhất.
• Không bao gồm thời gian chờ phê duyệt, thẩm tra, thẩm định.
• Nếu Bên A yêu cầu thay đổi thiết kế, thời gian sẽ được hai bên xem xét thống nhất lại.

ĐIỀU IV: GIÁ TRỊ HỢP ĐỒNG

• 2.1. Giá trị hợp đồng: Tạm tính diện tích 263 m², đơn giá: 100đ/m².
• Giá trị hợp đồng: 26.300.000 VNĐ (Bằng chữ: Hai mươi sáu triệu ba trăm nghìn đồng chẵn).
• 4.2. Điều khoản thay đổi: Sau khi Bên A đã thống nhất phương án và Bên B bàn giao hồ sơ đầy đủ, nếu Bên A yêu cầu thay đổi dẫn đến phát sinh công việc thì hai bên cùng thỏa thuận thêm.

ĐIỀU V: THỂ THỨC THANH TOÁN

5.1. Phương thức thanh toán

• Thanh toán chia 2 giai đoạn:
  • Giai đoạn 1: Sau khi ký hợp đồng, Bên A tạm ứng cho Bên B: 10.000.000 (Mười triệu đồng chẵn).
  • Giai đoạn 2: Sau khi hoàn thiện cơ bản nhà, Bên A thanh toán nốt cho Bên B: 13.300.000 (Mười ba triệu ba trăm nghìn đồng chẵn).

5.2. Hình thức thanh toán

• Tiền mặt hoặc chuyển khoản.

ĐIỀU VI: TRANH CHẤP VÀ GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP

• Khi xảy ra tranh chấp, các bên có trách nhiệm thương lượng giải quyết.
• Nếu không thỏa thuận được, tranh chấp giải quyết tại Tòa án kinh tế Thành phố Hồ Chí Minh. Phán quyết chung thẩm của tòa là cuối cùng.

ĐIỀU VII: BẤT KHẢ KHÁNG

7.1. Sự kiện bất khả kháng

Sự kiện khách quan ngoài tầm kiểm soát như động đất, bão, lũ lụt, lốc, sóng thần, lở đất, hỏa hoạn, chiến tranh hoặc nguy cơ chiến tranh, thảm họa khác, thay đổi chính sách của Nhà nước…

• Bên bị ảnh hưởng phải:
  • Tiến hành biện pháp ngăn ngừa hợp lý để hạn chế ảnh hưởng;
  • Thông báo cho bên kia trong vòng 7 ngày kể từ khi xảy ra sự kiện.

7.2. Gia hạn thời gian

Thời gian thực hiện hợp đồng được kéo dài tương ứng với thời gian diễn ra sự kiện bất khả kháng khiến bên bị ảnh hưởng không thể thực hiện nghĩa vụ.

ĐIỀU VIII: TẠM DỪNG, HỦY BỎ HỢP ĐỒNG

8.1. Tạm dừng

• Các trường hợp tạm dừng: lỗi của một trong hai bên; sự kiện bất khả kháng; trường hợp khác do hai bên thỏa thuận.
• Một bên có quyền quyết định tạm dừng do lỗi bên kia nhưng phải thông báo bằng văn bản và cùng bàn bạc để tiếp tục thực hiện hợp đồng; nếu tạm dừng không thông báo gây thiệt hại thì phải bồi thường.
• Thời gian và mức đền bù do hai bên thỏa thuận.

8.2. Hủy bỏ

• Nếu một trong hai bên tự ý hủy hợp đồng đã ký, mức phạt là 30% giá trị hợp đồng.
• Các trường hợp khác do hai bên thỏa thuận.

ĐIỀU IX: QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA CÁC BÊN

9.1. Bên A

• Cung cấp đầy đủ tài liệu, hồ sơ đất liên quan.
• Cung cấp thông tin, số liệu khi Bên B yêu cầu.
• Thực hiện tạm ứng và thanh toán đúng quy trình tài chính của hợp đồng.
• Thực hiện nghĩa vụ của Chủ đầu tư theo quy định pháp luật.
• Được hoàn trả 100% phí thiết kế nếu là hợp đồng thi công trọn gói; hoàn 30% nếu thi công phần thô.

9.2. Bên B

• Chịu trách nhiệm pháp lý về phần thiết kế kết cấu, bảo đảm an toàn công trình.
• Thiết kế đúng quy chuẩn, tiêu chuẩn Nhà nước và yêu cầu Bên A.
• Thực hiện đúng nội dung và tiến độ đã thống nhất.
• Cung cấp 04 bộ hồ sơ thiết kế thi công khổ A3 phù hợp tiêu chuẩn kỹ thuật hiện hành.

ĐIỀU X: ĐIỀU KHOẢN CHUNG

• Hai bên cam kết thực hiện tốt các điều khoản đã thỏa thuận trong hợp đồng.
• Hợp đồng làm thành 02 bản có giá trị pháp lý như nhau: Bên A giữ 01 bản, Bên B giữ 01 bản.
• Hợp đồng có hiệu lực kể từ ngày ký.

>>> Quý vị xem thêm báo giá sửa nhà, xây nhà trọn gói uy tín số 1 tại đây