Mẫu Hợp Đồng Thiết Kế Kiến Trúc Nhà Ở

Hợp đồng thiết kế nhà là gì?

Hợp đồng thiết kế nhà là văn bản pháp lý được ký kết giữa chủ đầu tư (chủ nhà) và đơn vị thiết kế hoặc kiến trúc sư.

Hợp đồng này quy định các nội dung như:

• Phạm vi thiết kế

• Chi phí thiết kế

• Tiến độ thực hiện

• Quyền và nghĩa vụ của các bên

Việc lập hợp đồng giúp hạn chế tranh chấp và đảm bảo quá trình thiết kế diễn ra đúng kế hoạch.

Khi nào cần ký hợp đồng thiết kế nhà?

Thông thường, hợp đồng thiết kế nhà được ký trước khi bắt đầu quá trình thiết kế.

Một số trường hợp phổ biến gồm:

• Thuê kiến trúc sư thiết kế nhà riêng

• Thuê công ty thiết kế kiến trúc

• Thiết kế nhà phố, biệt thự hoặc nhà cấp 4

• Thiết kế trước khi thi công xây dựng

Hợp đồng giúp xác định rõ trách nhiệm và chi phí giữa hai bên.

Nội dung chính của hợp đồng thiết kế nhà

Một mẫu hợp đồng thiết kế nhà tiêu chuẩn thường bao gồm các nội dung sau:

1. Thông tin các bên

• Bên A: Chủ đầu tư (chủ nhà)

• Bên B: Đơn vị thiết kế hoặc kiến trúc sư

Thông tin cần có:

• Họ tên

• Địa chỉ

• Số điện thoại

• Mã số thuế (nếu có)

2. Phạm vi công việc thiết kế

Bao gồm các hạng mục:

• Thiết kế kiến trúc

• Thiết kế kết cấu

• Thiết kế điện nước

• Thiết kế nội thất (nếu có)

3. Chi phí thiết kế

Chi phí thiết kế thường được tính theo:

• m² xây dựng

• gói thiết kế trọn gói

Ví dụ:

• 120.000 – 250.000 VNĐ/m² đối với nhà dân dụng.

4. Tiến độ thực hiện

Thời gian thiết kế thường từ 10 – 30 ngày tùy quy mô công trình.

Tiến độ có thể chia thành:

• Thiết kế mặt bằng

• Thiết kế phối cảnh

• Hồ sơ kỹ thuật thi công

5. Quyền và nghĩa vụ của các bên

Bên A (chủ nhà):

• Cung cấp thông tin công trình

• Thanh toán đúng thời hạn

Bên B (đơn vị thiết kế):

• Thực hiện thiết kế theo yêu cầu

• Bàn giao hồ sơ đúng tiến độ

Mẫu hợp đồng thiết kế nhà ở tham khảo

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

HỢP ĐỒNG THIẾT KẾ NHÀ Ở

Hôm nay, ngày … tháng … năm … tại …

Bên A: Chủ đầu tư

• Họ tên:

• Địa chỉ:

• Số điện thoại:

Bên B: Đơn vị thiết kế

• Tên công ty:

• Địa chỉ:

• Đại diện:

Điều 1: Nội dung công việc

Bên B thực hiện thiết kế kiến trúc cho công trình nhà ở của Bên A tại địa chỉ …

Điều 2: Chi phí thiết kế

Tổng chi phí thiết kế là: … VNĐ

Phương thức thanh toán:

• Đợt 1: 50% khi ký hợp đồng

• Đợt 2: 50% khi bàn giao hồ sơ

Điều 3: Thời gian thực hiện

Thời gian hoàn thành thiết kế: … ngày kể từ ngày ký hợp đồng.

Điều 4: Quyền và nghĩa vụ các bên

Hai bên cam kết thực hiện đúng các điều khoản đã thỏa thuận trong hợp đồng.

Điều 5: Hiệu lực hợp đồng

Hợp đồng có hiệu lực kể từ ngày ký và được lập thành 02 bản có giá trị pháp lý như nhau.

BÊN A | BÊN B
(Ký và ghi rõ họ tên)

Những lưu ý khi ký hợp đồng thiết kế nhà

Khi ký hợp đồng thiết kế nhà, bạn nên lưu ý:

• Xác định rõ phạm vi thiết kế

• Quy định số lần chỉnh sửa bản vẽ

• Ghi rõ tiến độ bàn giao

• Thỏa thuận rõ chi phí phát sinh

• Kiểm tra năng lực đơn vị thiết kế

Những yếu tố này giúp tránh tranh chấp trong quá trình thực hiện.

Việc sử dụng mẫu hợp đồng thiết kế nhà giúp đảm bảo quá trình thiết kế diễn ra minh bạch, rõ ràng và đúng pháp luật. Trước khi ký hợp đồng, chủ nhà nên đọc kỹ các điều khoản và thỏa thuận rõ ràng với đơn vị thiết kế để tránh phát sinh tranh chấp sau này.