Cập nhật công trình nhà phố tại 16 Trần Thái Tông, Cầu Giấy - Đo trắc đạc

Một công trình nhà phố chất lượng luôn bắt đầu từ những bước đầu tiên được thực hiện cẩn thận. Trước khi hình thành mặt bằng công năng hay triển khai phối cảnh kiến trúc, việc khảo sát và đo đạc hiện trạng giúp đội ngũ thiết kế có cơ sở để đưa ra phương án phù hợp với khu đất thực tế.

Những bước đầu khởi công xây dựng nhà phố tại 16 Trần Thái Tông - Cầu Giấy, Trường Sinh đã triển khai công tác đo trắc đạc, kiểm tra hiện trạng và xác định ranh giới khu đất tại dự án. Đây là bước chuẩn bị quan trọng trước khi bước vào quá trình thiết kế một công trình có quy mô xây dựng khoảng 1.200m2.

Thông tin chi tiết dự án

• Dự án: Thiết kế nhà phố
• Địa chỉ: Số 16 Trần Thái Tông, Cầu Giấy, Hà Nội
• Quy mô: 5 tầng + 1 tầng lửng + 1 bán hầm + Tum
• Tổng diện tích xây dựng: 1.200m2

Với tổng diện tích xây dựng khoảng 1.200m2, đây là công trình có quy mô tương đối lớn đối với loại hình nhà phố. Vì vậy, ngay từ giai đoạn chuẩn bị, các thông tin về hiện trạng cần được thu thập đầy đủ để phục vụ quá trình phát triển hồ sơ thiết kế.

Vì sao bước khảo sát hiện trạng quan trọng?

Với những công trình có quy mô lớn, việc thiết kế không đơn giản chỉ là phân chia phòng hay lựa chọn phong cách kiến trúc. Mặt bằng cần được tổ chức dựa trên diện tích thực tế, hình dạng khu đất, các giới hạn xây dựng và những điều kiện liên quan đến vị trí công trình.

Đặc biệt, dự án lần này có quy mô 5 tầng + 1 tầng lửng + 1 bán hầm + Tum. Khi công trình phát triển theo chiều cao và có thêm các không gian như bán hầm, tầng lửng và Tum, việc thống nhất dữ liệu đầu vào ngay từ đầu càng cần được chú trọng.

Một hệ thống kích thước và hiện trạng được xác định rõ sẽ giúp kiến trúc sư có cơ sở để nghiên cứu cách tổ chức mặt bằng, giao thông giữa các tầng và mối liên hệ giữa những không gian chức năng.

Công tác đo trắc đạc tại công trình Trần Thái Tông

Đo đạc và khảo sát hiện trạng

Đối với mỗi dự án, thông tin thực tế của khu đất là cơ sở quan trọng để kiến trúc sư phát triển phương án. Những thông số trên bản vẽ cần được đối chiếu với hiện trạng để hạn chế sai lệch trong quá trình thiết kế và triển khai sau này.

Tại công trình lần này, đội ngũ Trường Sinh tiến hành đo trắc đạc để xác định các kích thước và đặc điểm hiện trạng của khu đất. Các thông tin thu thập tại hiện trường sẽ được sử dụng làm dữ liệu đầu vào cho quá trình nghiên cứu phương án kiến trúc.

Không chỉ quan tâm đến kích thước, công tác khảo sát còn hướng đến việc xác định rõ ranh giới pháp lý trước khi thiết kế. Đây là cơ sở để phương án kiến trúc được nghiên cứu trong phạm vi phù hợp với khu đất, đồng thời giúp đội ngũ thiết kế có cái nhìn đầy đủ hơn về điều kiện thực tế của dự án.

Những thông số đo đạc sẽ phục vụ cho việc thiết kế và thi công nhà

Đo trắc đạc - Cơ sở để đưa hiện trạng vào bản vẽ

Đo trắc đạc không chỉ đơn thuần là xác định chiều dài hay chiều rộng của khu đất. Đây là quá trình thu thập dữ liệu thực tế để đội ngũ thiết kế có thể chuyển những thông tin ngoài hiện trường thành cơ sở cho bản vẽ.

Các thông số thực tế giúp kiến trúc sư hình dung chính xác hơn về quy mô, hình dạng và giới hạn của khu đất, từ đó nghiên cứu phương án tổ chức không gian phù hợp.

Đối với một công trình nhiều tầng, những dữ liệu này còn có ý nghĩa trong việc phối hợp giữa các giai đoạn thiết kế. Khi mặt bằng được xây dựng từ thông tin hiện trạng cụ thể, những bước tiếp theo có thể được triển khai trên cùng một cơ sở dữ liệu thống nhất.

Xác định ranh giới trước khi triển khai thiết kế

Bên cạnh việc đo đạc kích thước, xác định ranh giới pháp lý là một phần quan trọng trong quá trình chuẩn bị dự án.

Ranh giới khu đất là cơ sở để xác định phạm vi nghiên cứu của phương án thiết kế. Việc kiểm tra thông tin này trước khi triển khai giúp đội ngũ hạn chế tình trạng phương án phải điều chỉnh nhiều lần do không phù hợp với phạm vi khu đất thực tế.

Với những công trình có diện tích xây dựng lớn như dự án tại Trần Thái Tông, việc làm rõ các thông tin đầu vào ngay từ đầu càng giúp quá trình thiết kế được chủ động hơn.

Xác định ranh giới trước khi triển khai thiết kế

Từ khảo sát hiện trạng đến phương án kiến trúc

Sau khi hoàn thành bước đo đạc và khảo sát, các dữ liệu thu thập được sẽ trở thành cơ sở để đội ngũ kiến trúc sư tiếp tục nghiên cứu phương án.

Đây là giai đoạn chuyển tiếp từ hiện trạng thực tế sang ý tưởng thiết kế. Từ những kích thước và giới hạn cụ thể của khu đất, kiến trúc sư có thể bắt đầu tính toán cách tổ chức không gian, phân bổ công năng và hình thành phương án kiến trúc phù hợp với quy mô của công trình.

Với nhà phố 5 tầng có thêm tầng lửng, bán hầm và Tum, việc tổ chức không gian cần có sự liên kết giữa các tầng. Các khu vực chức năng không nên được xem xét riêng lẻ mà cần đặt trong tổng thể chung của công trình.

Tại dự án số 16 Trần Thái Tông, Cầu Giấy, bước đo trắc đạc và xác định hiện trạng chính là điểm bắt đầu cho một quá trình thiết kế mới. Từ những thông số được thu thập tại công trường, đội ngũ Trường Sinh sẽ tiếp tục phát triển phương án cho công trình có quy mô 5 tầng + lửng + bán hầm + Tum, tổng diện tích xây dựng 1.200m2.