Bảng báo giá chống thấm sàn mái mới nhất

Tại sao cần phải chống thấm sàn mái?

Chống thấm sàn mái là hạng mục bắt buộc trong thi công xây dựng công trình, bởi đây là khu vực chịu tác động trực tiếp của mưa, nắng. Nếu không xử lý chống thấm đúng kỹ thuật, nước sẽ dễ dàng xâm nhập qua các vết nứt, gây thấm dột xuống không gian bên dưới, gây ra tình trạng nấm mốc, ảnh hưởng tới sức khỏe.

Nếu phần mái bị hỏng, thấm dột quá lâu có thể gây hư hỏng đến kết cấu và móng nhà. Ngoài ra, thấm dột còn gây hỏng hệ thống điện, đường dây âm trong tường. Khi đó, chủ nhà sẽ phải bỏ ra chi phí lớn để sửa chữa công trình.

Chống thấm sàn mái là hạng mục bắt buộc trong xây dựng công trình

Bảng báo giá chống thấm sàn mái 

Nguyên nhân dẫn đến hiện tượng thấm dột sàn mái

Các phương pháp chống thấm sàn mái hiệu quả 

     - Sử dụng màng chống thấm: Thị trường có nhiều loại màng chống thấm như màng khò nóng, màng dán lạnh,..Ưu điểm của các loại màng là khả năng chống thấm tốt, độ bền cao, phù hợp với nhiều hạng mục.

     - Phụ gia chống thấm: Phụ gia chống thấm được trộn cùng nguyên vật liệu xây dựng, vật liệu này không chỉ mang lại hiệu quả chống thấm tốt mà còn giúp tăng độ vững chắc cho kết cấu công trình.

     - Các loại vật liệu phun hoặc quét để tạo màng: Đây là dạng vật liệu hóa chất lỏng, có thể phun hoặc quét lên bề mặt. Sau khi khô sẽ tạo thành một lớp bảo vệ bên ngoài, giúp bảo vệ các hạng mục công trình trước nước, hơi ẩm và khá trơ với các loại tạp chất hóa học. Loại này có ưu điểm tương tự như màng chống thấm nhưng dễ thi công hơn.

     - Hóa chất chống thấm thẩm thấu gốc xi măng: Là loại vật liệu dạng phun hoặc quét, dễ thi công và được ứng dụng trong phương pháp chống thấm ngược. Tuy nhiên, lớp vật liệu này khi tiếp xúc với ánh nắng sẽ giảm độ bền. Loại này thường được sử dụng cho các bề mặt bên trong công trình như tầng hầm, hố thang máy.
 

Các phương pháp chống thấm sàn mái phổ biến

Nguyên tắc chung khi thi công chống thấm sàn mái

Đối với mỗi loại vật liệu chống thấm dột khác nhau thì có cách thi công khác nhau, nhưng về xử lý bề mặt chống thấm đều phải tuân thủ những quy tắc chung như sau:

   - Đục bỏ những lồi lõm trên bề mặt để tạo mặt phẳng, ở những khe nứt bê tông cần xử lý đục hình rãnh chữ V với độ sâu ít nhất 2cm để xử lý trám đầy vết nứt bằng những vật liệu chống thấm có khả năng giãn nở, co ngót tốt.

   - Tiến hành vệ sinh sạch sẽ bề mặt để tạo độ bám dính tối đa cho vật liệu chống thấm bằng máy thổi, hút bụi hoặc đơn giản là bằng nước, nhưng phải đảm bảo bề mặt được khô và sạch trước khi thi công chống thấm dột.
 

Sơn chống thấm sàn mái

Quy trình thực hiện chống thấm sàn mái

      - Bước 1: Khảo sát, tư vấn cho khách hàng về hiện trạng công trình, mức độ thấm dột để đề xuất phương án chống thấm sàn mái hiệu quả

     - Bước 2: Lên dự toán và báo giá thi công để gửi cho khách hàng

     - Bước 3: Ký hợp đồng thi công, nhận tạm ứng 30%- 50% theo giá trị hợp đồng

     - Bước 4: Thi công sau khi đã hoàn thành khảo sát, kế hoạch chống thấm chi tiết

     - Bước 5: Bàn giao công trình thi công

     - Bước 6: Nhiệm thu và thanh toán phần còn lại theo giá trị hợp đồng

     - Bước 7: Ký biên nhận và xuất phiếu bảo hành cho khách hàng
 

Quy trình thực hiện chống thấm sàn mái

Các yếu tố ảnh hưởng đến giá chống thấm sàn mái

Báo giá chống thấm sàn mái luôn biến động tùy thuộc vào nhiều yếu tố có thể kể đến như sau: 

     - Tình trạng sàn mái: Bề mặt sàn mái đã cũ, có vết nứt, rêu mốc hoặc bong tróc thì cần phải xử lý triệt để, sạch sẽ khiến chi phí sẽ cao hơn.

     - Quy mô công trình: Công trình có nhiều tầng, góc cạnh phức tạp sẽ tốn công hơn, làm tăng chi phí nhân công.

     - Phương pháp chống thấm: Mỗi phương pháp sẽ có giá chống thấm khác nhau. Việc sử dụng các vật liệu chống thấm cao cấp sẽ có giá cao, đổi lại chất lượng chống thấm sẽ bền hơn.

     - Đơn vị thi công: Một đơn vị sở hữu đội thi công chống thấm chuyên nghiệp, có kinh nghiệm lâu năm sẽ có giá cạnh tranh hơn nhưng đảm bảo chất lượng và bảo hành.

Những lưu ý khi thi công chống thấm sàn mái

Để đạt hiệu quả chống thấm tối ưu, quá trình thi công sàn mái cần chú ý đến một số yếu tố quan trọng như sau: 
 

    - Sử dụng vật liệu chất lượng: Nên chọn vật liệu chống thấm có nguồn gốc rõ ràng, độ bền cao và phù hợp với điều kiện sàn mái. Tránh dùng vật liệu giá rẻ, kém chất lượng vì dễ bong tróc, thấm dột trở lại sau thời gian ngắn.

    - Xử lý bề mặt kỹ trước khi thi công: Bề mặt sàn mái cần được vệ sinh sạch sẽ, loại bỏ bụi bẩn, rêu mốc và các tạp chất. Đồng thời phải xử lý triệt để các vết nứt, lỗ rỗ, cổ ống xuyên sàn… vì đây là những vị trí dễ gây thấm dột nhất.

    - Lựa chọn phương pháp chống thấm phù hợp: Tùy theo hiện trạng sàn mái (nhà mới, nhà cũ, mức độ thấm…) để lựa chọn phương pháp phù hợp như: vật liệu gốc xi măng, màng khò nóng, PU…

    - Đảm bảo độ dốc thoát nước cho sàn mái: Sàn mái cần có độ dốc hợp lý để nước thoát nhanh, tránh tình trạng đọng nước lâu ngày gây áp lực lên lớp chống thấm.

    - Bảo vệ lớp chống thấm sau khi thi công: Sau khi hoàn thiện, nên có biện pháp bảo vệ như phủ lớp vữa xi măng cát hoặc lát gạch nếu khu vực có đi lại, điều này sẽ giúp tăng độ bền lớp chống thấm.
 

Xử lý kỹ bề mặt sàn trước khi chống thấm

Để nhận báo giá chống thấm sàn mái chi tiết và phù hợp với từng hạng mục công trình, việc khảo sát thực tế là bước không thể thiếu. Nếu quý khách hàng có nhu cầu, hãy liên hệ với Trường Sinh, chúng tôi sẽ giúp bạn có giải pháp tối ưu, đảm bảo chất lượng chống thấm lâu dài và tiết kiệm chi phí.