Xây nhà 80m2 cần bao nhiêu vật liệu xây dựng?

Bạn đang lên kế hoạch xây nhà trên lô đất 80m2 và muốn biết khối lượng vật liệu xây dựng cần thiết khoảng bao nhiêu? Nếu chưa biết bắt đầu từ đâu, bạn có thể tham khảo cách xác định vật liệu cần thiết để xây nhà 80m2 của Trường Sinh trong bài chia sẻ dưới đây, từ đó giúp bạn có thể dự trù ngân sách phù hợp để xây nhà.

Chủng loại vật liệu cần thiết để xây nhà 80m2

Có 8 loại vật liệu cần thiết để xây nhà 80m2 bao gồm: 

Khi bóc tách khối lượng tường, gia chủ cần tính đúng kích thước gạch xây nhà tiêu chuẩn để hạn chế chênh lệch khi đặt mua vật liệu.

Chi phí vật liệu xây nhà 80m2 hết bao nhiêu?

Bạn đọc tham khảo giá của một số loại vật liệu phổ biến trên thị trường hiện nay: 

* Lưu ý: Bảng trên chỉ mang tính chất tham khảo. Giá thực tế thay đổi theo khu vực, thương hiệu, số lượng mua và chi phí vận chuyển.

→ Vậy dựa theo giá VLXD trên thị trường hiện nay, chi phí vật liệu xây nhà 80m2 có thể dao động khoảng 400 - 650 triệu đồng nếu tính cho nhà 1 tầng với mức hoàn thiện phổ thông. Trong đó, các khoản chi lớn nhất thường là thép, xi măng, cát, đá, gạch xây và vật liệu hoàn thiện.

Khoản chi phí vật liệu lớn nhất để xây nhà 80m2 sẽ gồm  thép, xi măng, cát, đá, gạch xây và vật liệu hoàn thiện

Việc chọn vật liệu theo quy cách phù hợp nên bắt đầu từ kích thước gạch xây nhà nhằm quy đổi số lượng chính xác và giảm hao hụt.

Cách tính toán vật liệu xây dựng nhà 80m2

Để xác định chính xác lượng vật liệu cần sử dụng cho nhà 80m², trước tiên cần dựa vào bản vẽ kiến trúc, bản vẽ kết cấu và tổng diện tích xây dựng. Không nên chỉ lấy diện tích 80m² để ước tính toàn bộ vật tư, bởi mỗi công trình có số tầng, loại móng, kết cấu và phương án hoàn thiện khác nhau.

Có thể bóc tách vật liệu theo từng nhóm chính:

• Gạch xây: Xác định tổng diện tích tường cần xây, sau đó căn cứ vào loại gạch và định mức sử dụng thực tế của loại gạch đó.
• Xi măng, cát, đá: Tính theo khối lượng bê tông, vữa xây và vữa trát được xác định trong hồ sơ kỹ thuật.
• Thép xây dựng: Lấy theo bảng thống kê thép trong bản vẽ kết cấu. Đây là cách đáng tin cậy hơn so với việc lấy một mức kg thép cố định trên mỗi m².
• Gạch ốp lát: Xác định riêng diện tích sàn cần lát và diện tích tường cần ốp, sau đó lựa chọn kích thước gạch để tính số lượng hộp/viên cần mua, có tính đến phần hao hụt khi cắt ghép.
• Sơn: Tính theo tổng diện tích bề mặt cần sơn, bao gồm tường, trần và các khu vực hoàn thiện khác, sau đó đối chiếu với định mức phủ do nhà sản xuất công bố.
• Vật liệu điện, nước và hoàn thiện: Bóc tách theo bản vẽ M&E và thiết kế nội thất để xác định chủng loại, số lượng và khối lượng cần dùng.

Nếu bạn không có chuyên môn về bóc tách khối lượng xây nhà, bạn cần liên hệ với đơn vị xây dựng để được tư vấn lên dự toán chi tiết dựa trên bản vẽ và đặc điểm thực tế của công trình.

Tính bóc tách khối lượng là cách tính chính xác để xác định vật liệu cần thiết cho xây nhà

Để kiểm tra đầy đủ phạm vi vật tư và nhân công, bạn có thể tham khảo xây nhà phần thô gồm những gì trước khi hoàn thiện bảng dự toán.

5 giải pháp tối ưu chi phí vật liệu xây dựng nhà 80m2

Với việc giá vật liệu xây dựng trên thị trường đang có sự biến động mạnh mẽ, Trường Sinh sẽ chia sẻ với bạn đọc những cách tối ưu chi phí vật liệu hiệu quả, tiết kiệm:

• Lập dự toán chi tiết: Cần bóc tách khối lượng từ bản vẽ để xác định chính xác số lượng thép, xi măng, cát, đá, gạch xây và vật liệu hoàn thiện. Đồng thời, dự trù một tỷ lệ hao hụt hợp lý để hạn chế mua thừa. 
• So sánh giá từ nhiều nhà cung cấp: Tham khảo ít nhất 2 - 3 đơn vị trước khi quyết định. Ngoài giá bán, cần tính cả chi phí vận chuyển, bốc xếp và chính sách đổi trả để xác định mức giá thực tế.
• Giảm hao hụt khi thi công: Bảo quản vật liệu đúng cách và kiểm soát quá trình sử dụng để hạn chế thất thoát.
• Mua vật liệu theo từng giai đoạn: Không cần nhập toàn bộ vật tư cùng lúc. Nên căn cứ vào tiến độ thi công để nhập từng đợt, vừa giảm áp lực vốn vừa hạn chế hư hỏng, thất thoát vật liệu.
• Tối ưu thiết kế: Nhà 80m² nên hạn chế quá nhiều góc cạnh, tường ngăn và chi tiết trang trí phức tạp. Thiết kế hợp lý giúp giảm khối lượng vật liệu nhưng vẫn đảm bảo công năng và thẩm mỹ.

Tuy nhiên, vật liệu xây dựng là một trong những yếu tố rất quan trọng vì chúng ảnh hưởng đến độ an toàn của công trình. Chính vì vậy, chủ đầu tư không nên cắt giảm vật liệu ở những hạng mục quan trong. Thay vào đó, hãy tối ưu từ thiết kế, khối lượng, phương án mua hàng phù hợp với ngân sách.

Lập dự toán chi tiết, bóc tách từng khối lượng trước khi mua vật tư

Khi lập bảng khối lượng vật tư, gia chủ nên tính đến tác động của biến động giá vật liệu xây dựng để dự trù ngân sách sát với thời điểm thi công.

Kinh nghiệm lựa chọn vật liệu xây nhà 80m2

Với kinh nghiệm xây nhà trọn gói lâu năm tại Hà Nội và những tỉnh thành lân cận, Trường Sinh xin chia sẻ với bạn đọc một số tiêu chí khi lựa chọn vật liệu xây dựng chất lượng cho ngôi nhà: 

• Chọn vật liệu theo điều kiện thực tế: Không nhất thiết phải sử dụng vật liệu cao cấp cho toàn bộ ngôi nhà. Với gạch ốp lát, sơn, thiết bị vệ sinh hay vật liệu trang trí, có thể chọn phân khúc trung cấp nếu phù hợp với nhu cầu và ngân sách.
• Đồng bộ vật liệu với thiết kế: Màu sắc, kích thước và kiểu dáng của gạch, sơn, cửa, đá ốp... nên được lựa chọn ngay từ giai đoạn thiết kế để tránh thay đổi giữa chừng, gây phát sinh chi phí.
• Kiểm tra kỹ xuất xứ, nguồn gốc: Không nên chọn vật liệu giá thấp. Trước khi mua hãy kiểm tra thương hiệu, chất lượng và tiêu chuẩn của vật liệu.
• Kiểm tra mẫu thực tế trước khi quyết định: Với các vật liệu hoàn thiện như gạch, đá, sơn, gỗ..., nên xem mẫu thực tế dưới điều kiện ánh sáng tương tự công trình. Màu sắc và bề mặt thực tế đôi khi có thể khác so với hình ảnh trên catalogue hoặc màn hình.
• Chú ý kích thước và quy cách vật liệu: Kích thước gạch, đá, tấm ốp hay các vật liệu hoàn thiện cần phù hợp với diện tích và thiết kế từng khu vực. Chọn quy cách hợp lý sẽ giúp tổng thể đẹp hơn và thuận lợi khi thi công.

Ưu tiên lựa chọn vật liệu đồng bộ với thiết kế, xuất xứ rõ ràng

Việc dự toán vật liệu xây nhà 80m2 ngay từ đầu giúp gia chủ chủ động chuẩn bị ngân sách và hạn chế tình trạng thiếu hoặc dư thừa vật tư trong quá trình thi công. Nếu bạn chưa có kinh nghiệm bóc tách khối lượng, hãy liên hệ Trường Sinh để được tư vấn phương án vật liệu và dự toán phù hợp với ngôi nhà của mình. Liên hệ ngay để được hỗ trợ và báo giá chi tiết!