Dịch vụ sửa nhà trọn gói tại Hà Nội của Xây Dựng Trường Sinh ra đời để giải quyết đúng những vấn đề đó: thi công đồng bộ - báo giá rõ ràng - cam kết không phát sinh chi phí ngoài hợp đồng. Phù hợp với phân khúc trung cấp, đảm bảo chất lượng nhưng vẫn tối ưu ngân sách hợp lý.
Sửa nhà trọn gói là gì? Khi nào nên lựa chọn?
Sửa nhà trọn gói là hình thức mà chủ nhà sẽ giao toàn bộ quá trình cải tạo, thi công, hoàn thiện cho một đơn vị xây dựng duy nhất. Các hạng mục công việc từ khảo sát, thiết kế, bóc tách khối lượng, báo giá đến thi công và bàn giao đều sẽ do một bên chịu trách nhiệm.
Hình thức này đặc biệt phù hợp khi:
- Nhà đã sử dụng trên 10 năm, nhiều hạng mục đã xuống cấp toàn diện.
- Cần cải tạo lại công năng để phù hợp cho việc sử dụng và sinh hoạt.
- Muốn nâng tầng, thay đổi kết cấu
- Sửa nhà để kinh doanh hoặc cho thuê
Thay vì thuê từng đội thợ riêng lẻ, sửa nhà trọn gói giúp kiểm soát tiến độ, chất lượng và đặc biệt là hạn chế phát sinh chi phí.
Sửa nhà trọn gói gồm những hạng mục nào?
Tùy theo hiện trạng nhà ở, Xây dựng Trường Sinh sẽ trực tiếp đến khảo sát thực tế và đề xuất những phương án sửa tối ưu. Thông thường, dịch vụ này sẽ bao gồm những hạng mục như sau:
- Thi công phần thô: Bao gồm phá dỡ các hạng mục cũ, xây trát lại, gia cố kết cấu, nâng tầng hoặc thay đổi công năng không gian. Đây là phần quan trọng, ảnh hưởng trực tiếp đến độ bền và sự ổn định của công trình.
- Hệ thống điện nước: Đi lại hệ thống điện nước âm tường, thay mới đường ống cũ, bố trí lại các vị trí thiết bị nhằm đảm bảo an toàn và thuận tiện khi sử dụng lâu dài.
- Chống thấm: Xử lý chống thấm tại các khu vực dễ bị ẩm như nhà vệ sinh, sân thượng, ban công. Hạng mục này đặc biệt quan trọng đối với nhà phố tại Hà Nội do điều kiện khí hậu có độ ẩm cao.
- Thi công hoàn thiện: Bao gồm ốp lát gạch sơn, sơn bả tường, trần thạch cao, lắp đặt cửa nhôm kính và các hạng mục hoàn thiện khác.
Bên cạnh đó, với lợi thế là đơn vị thi công đồng bộ, Trường Sinh có thể tích hợp lắp đặt thang máy gia đình hoặc thay mới hệ cửa nhôm kính trong quá trình sửa chữa theo yêu cầu. Gia chủ sẽ không cần thuê thêm nhà thầu phụ, giảm được chi phí trung gian, đồng thời việc thi công cũng được kiểm soát chặt chẽ về tiến độ và chất lượng.
Báo giá sửa nhà trọn gói tại Hà Nội
Trường Sinh gửi tới quý khách hàng báo giá sửa nhà trọn gói tại Hà Nội mới nhất:
| STT |
Nội dung, hạng mục công việc sửa nhà trọn gói |
Đơn vị tính |
Đơn giá nhân công |
Đơn giá vật liệu XD |
Thành tiền VNĐ |
Ghi chú |
| I |
Phá dỡ và vận chuyển |
Xây dựng Trường Sinh 098.4601683 -0915.62.2929 |
| 1 |
Đục nền nhà + vận chuyển |
m2 |
40.000 - 70.000 |
25.000 - 35.000 |
105.000 |
Tùy thuộc vào độ dày mỏng của nền nhà |
| 2 |
Dóc tường nhà cũ + vận chuyển |
m2 |
50.000 |
35.000 |
85.000 |
|
| 3 |
Dóc tường nhà vệ sinh + vận chuyển |
m2 |
60.000 |
35.000 |
105.000 |
|
| 4 |
Phá dỡ tường 110 + vận chuyển |
m2 |
175.000 |
45,000 |
220.000 |
|
| 5 |
Phá dỡ tường 220 + vận chuyển nhân hệ số 1.8 |
|
|
|
|
Nhân hệ số 1,8 |
| 6 |
Phá dỡ nền, sàn BTXM + Vận chuyển |
m2 |
350.000 |
80.000 |
430.000 |
Tùy thuộc vào độ dày mỏng của nền hoặc sàn BTXM |
| 7 |
Tháo dỡ mái tôn |
m2 |
65.000 |
|
|
|
| II |
Cung cấp vật liệu hoàn thiện công trình |
|
| 1 |
Xi măng |
Xi măng Hoàng Thạch, Hoàng Long, Duyên Hà, Chinfon |
|
| 2 |
Cát vàng |
Cát vàng đổ bê tông (chuẩn cát vàng sông Lô) |
|
| 3 |
Đá 1x2 |
Mỏ đá Phủ Lý - Hà Nam |
|
| 4 |
Thép xây dựng |
Thép Hòa Phát, Việt Ý, Việt Úc, Việt Đức |
|
| 5 |
Bê tông thương phẩm |
Bê tông Việt Hàn |
|
| 6 |
Gạch ốp lát |
Gạch ốp lát xuất xứ: Viglacera, Prime, Vitto, Catalan, Mikado, Đồng Tâm, Trung Quốc |
|
| 7 |
Gỗ tự nhiê |
Gỗ Lim Lào, Lim Nam Phi, gõ, trò, Xoan đào, tần bì, sồi nga, gụ, dổi. |
|
| 8 |
Gỗ công nghiệp |
Gỗ An Cường chống nước, chống ẩm |
|
| 9 |
Nhôm kính |
Nhôm Xingfa, Việt Pháp |
|
| 10 |
Kính cường lực |
Kính Hải Long |
|
| III |
Xây trát hoàn thiện |
|
| 1 |
Nhân công, vật liệu xây tường 100mm gạch ống |
m2 |
105,000 |
170,000 |
275,000 |
Xây thô |
| 2 |
Nhân công, vật liệu xây tường 220mm gạch đặc |
m2 |
110,000 |
185,000 |
295,000 |
Xây thô |
| 3 |
Nhân công vật liệu xây tường 220mm gạch ống |
m2 |
215,000 |
340,000 |
555,000 |
Xây thô |
| 4 |
Nhân công, vật liệu trát tường trong nhà |
m2 |
80,000 |
70,000 |
150,000 |
|
| 5 |
Nhân công, vật liệu trát tường ngoài nhà |
m2 |
115,000 |
85,000 |
200,000 |
m2 |
| IV |
Ốp lát |
|
| 1 |
Nhân công, vật liệu láng nền 2-:-4cm |
m2 |
65,000 |
35,000 |
100,000 |
|
| 2 |
Nhân công, vật liệu láng nền 5-:-10cm |
m2 |
80,000 - 135,000 |
35,000 - 85,000 |
115,000 - 220,000 |
|
| 3 |
Nhân công lát nền |
m2 |
95,000 |
|
95,000 |
Vật liệu theo mục 1 |
| 4 |
Nhân công, vật liệu thô trát tường ốp |
m2 |
65,000 |
50,000 |
115,000 |
|
| 5 |
Nhân công, vật liệu thô ốp tường |
m2 |
100,000 |
25,000 |
125,000 |
|
| 6 |
Nhân công, vật liệu thô ốp len chân tường |
md |
40,000 |
10,000 |
50,000 |
|
| V |
Sơn nội thất |
|
| 1 |
Sơn nội thất Maxilite (Sơn lau chùi) |
m2 |
10,000 |
33,000 |
43,000 |
|
| 2 |
Sơn nội thất Maxilite (Sơn bóng) |
m2 |
10,000 |
40,000 |
50,000 |
|
| 3 |
Sơn nội thất Jutun (sơn lau chùi chống nấm mốc) |
m2 |
10,000 |
36,000 |
46,000 |
|
| 4 |
Sơn nội thất Jutun (sơn lau chùi, sơn bóng) |
m2 |
10,000 |
43,000 |
53,000 |
|
| 5 |
Sơn nội thất Juton (sơn lau chùi) |
m2 |
10,000 |
35,000 |
45,000 |
|
| 6 |
Sơn nội thất Juton (sơn bóng) |
m2 |
10,000 |
42,000 |
52,000 |
|
| 7 |
Sơn Dulux 5in-1 |
m2 |
10,000 |
45,000 |
55,000 |
|
| 8 |
Sơn Dulux sơn lau chùi |
m2 |
10,000 |
40,000 |
50,000 |
|
| Đối với sơn bả Matit bao gồm bả 2 lớp + 01 lớp sơn lót + 02 lớp sơn phủ màu đơn giá sẽ được cộng thêm 10.000đ/m2/từng loại sơn. |
| VI |
Sơn ngoại thất |
|
| 1 |
Sơn ngoại thất sơn Kova chống thấm |
m2 |
15,000 |
45,000 |
60,000 |
|
| 2 |
Sơn ngoại thất sơn Jutun |
m2 |
15,000 |
45,000 |
60,000 |
|
| 3 |
Sơn ngoại thất sơn Juton |
m2 |
15,000 |
45,000 |
60,000 |
|
| 4 |
Sơn ngoại thất sơn Jutun |
m2 |
15,000 |
45,000 |
60,000 |
|
| 5 |
Sơn ngoại thất sơn Dulux |
m2 |
15,000 |
50,000 |
65,000 |
|
| 6 |
Các loại sơn khác phụ thuộc vào từng sản phẩm |
|
Liên hệ trực tiếp 098.460.1683 |
| VII |
Điện nước |
|
| 1 |
Thi công điện nước trọn gói nhân công (vật liệu phụ thuộc vào chất lượng vật liệu và khối lượng thực tế) |
m2 |
150.000 - 185.000 |
|
| 2 |
Thi công đường nước trọn gói nhân công (Vật liệu phụ thuộc vào chất lượng vật liệu và khối lượng thực tế) |
phòng |
2.000.000 - 3.500.000 |
|
| VIII |
Trần vách thạch cao |
|
| 1 |
Trần thả khung xương Hà Nội |
m2 |
|
|
140.000 - 150.000 |
|
| 2 |
Trần thả khung xương Vĩnh Tường |
m2 |
|
|
150.000- 160.000 |
|
| 3 |
Trần thạch cao chìm khung xương Hà Nội |
m2 |
|
|
140.000 - 165.000 |
|
| 4 |
Trần thạch cao chìm khung xương Vĩnh Tường |
m2 |
|
|
145.000 - 175.000 |
|
| 5 |
Trần thạch cao tấm chống ẩm khung xương Hà Nội |
m2 |
|
|
180.000 - 195.000 |
|
| 6 |
Trần thạch cao tấm chống ẩm khung xương Vĩnh Tường |
m2 |
|
|
190.000 - 205.000 |
|
| 7 |
Vách thạch cao 1 mặt khung xương Hà Nội |
m2 |
|
|
170.000 - 190.000 |
|
| 8 |
Vách thạch cao 1 mặt khung xương Vĩnh Tường |
m2 |
|
|
190.000 - 210.000 |
|
| 9 |
Vách thạch cao 2 mặt khung xương Hà Nội |
m2 |
|
|
275.000 - 295.000 |
|
| 10 |
Vách thạch cao 2 mặt khung Vĩnh Tường |
m2 |
|
|
295.000 - 315.000 |
|
| IX |
Cửa nhôm kính |
|
| 1 |
Khung nhôm cửa kính: Khung hệ nhôm thường, nhôm Việt Pháp, nhôm Xingfa (tùy thuộc vào chủng loại khung nhôm kính) |
m2 |
|
|
750.000 - 2.400.000 |
|
| 2 |
Cửa chống muỗi |
m2 |
|
|
|
Liên hệ trực tiếp |
| X |
Nội thất gỗ tự nhiên |
|
| 1 |
Khuôn cửa gỗ Lim Nam Phi |
md |
|
|
650,000 |
|
| 2 |
Cửa đại, cửa thông phòng gỗ Lim Nam Phi |
m2 |
|
|
2,450,000 |
|
| Công ty TNHH Tư vấn, Xây dựng và TM Trường Sinh chuyên Thiết kế, sản xuất các sản phẩm về gỗ tự nhiên. Xưởng nội thất Trường Sinh có đầy đủ các loại gỗ tự nhiên như Gỗ Lim Lào, Lim Nam Phi, Gõ, Gụ, Dổi, Sồi Nga,Sồi Mỹ,Xoan Đào Nam Phi, Tần Bì gỗ Hương… |
| Xưởng Nội Thất Trường Sinh sản xuất rất nhiều sản phẩm vì thế công ty chúng tôi không thể cập nhật hết các bảng báo giá về gỗ tự nhiên. Nếu khách hàng có nhu cầu vui lòng liên hệ trực tiếp với công ty. Chúng tôi sẽ gửi quý vị bảng báo giá chi tiết đến từng sản phẩm/ chất liệu gỗ đến quý vị. |
| Quý khách hàng vui lòng liên hệ theo số máy: 098.460.1683 gặp trực tiếp GĐ Mr Hạnh để được tư vấn và báo giá chính xác nhất. Công ty TNHH Tư vấn Xây dựng và TM Trường Sinh cam kết sản phẩm bàn giao đến tay khách hàng là những sản phẩm đạt chất lượng cam kết đổi trả những sản phẩm không đạt chất lượng và bảo hành dài hạn/ từng sản phẩm. |
| XII |
Cơi nới sàn I, khung sắt, mái tôn, Inox, sắt nghệ thuật |
|
| 1 |
Cơi nới sàn I phụ thuộc vào yêu cầu kỹ thuật, chất lượng vật liệu và mặt bằng thi công |
|
|
|
|
Liên hệ trực tiếp |
| 2 |
Cửa sắt, khung sắt, mái tôn, sắt nghệ thuật… |
|
|
|
|
Liên hệ trực tiếp |
Báo giá sửa nhà trọn gói phụ thuộc vào yếu tố nào?
Có rất nhiều khách hàng băn khoăn “sửa nhà trọn gói hết bao nhiêu tiền?”. Trên thực tế, chi phí sửa nhà không có một mức cố định mà sẽ phụ thuộc và nhiều yếu tố khác nhau, chẳng hạn như:
- Diện tích và hiện trạng công trình: Nhà có diện tích càng lớn thì khối lượng thi công càng nhiều, kéo theo chi phí tăng tương ứng. Đồng thời, những công trình đã xuống cấp, hư hỏng nhiều sẽ cần thêm các hạng mục sửa chữa, gia cố, làm phát sinh chi phí cao hơn so với nhà còn mới.
- Mức độ thay đổi công năng: Nếu chỉ sửa chữa cơ bản thì chi phí sẽ thấp hơn so với việc cải tạo thay đổi bố trí không gian, đập phá, mở rộng hoặc nâng tầng. Các hạng mục liên quan đến kết cấu chịu lực thường yêu cầu kỹ thuật cao và thi công phức tạp hơn, nên chi phí cũng tăng theo.
- Loại vật tư sử dụng: Việc lựa chọn vật tư ảnh hưởng trực tiếp đến tổng chi phí. Vật tư ở mức trung cấp thường được ưu tiên vì đảm bảo độ bền, tính thẩm mỹ và phù hợp ngân sách, trong khi vật tư cao cấp sẽ làm chi phí đầu tư ban đầu cao hơn.
- Vị trí thi công: Những công trình nằm trong ngõ nhỏ, hẻm sâu hoặc khu vực trung tâm Hà Nội thường gặp khó khăn trong việc vận chuyển vật tư và tổ chức thi công, từ đó có thể phát sinh thêm một phần chi phí liên quan đến vận chuyển và nhân công.
Điểm khác biệt tại Xây dựng Trường Sinh là toàn bộ chi phí được bóc tách chi tiết và minh bạch ngay từ đầu, tất cả đều được ghi rõ trong hợp đồng. Trường Sinh cam kết không phát sinh chi phí ngoài những hạng mục đã thống nhất, giúp chủ đầu tư dễ dàng kiểm soát ngân sách và hoàn toàn yên tâm trong suốt quá trình sửa chữa.
Nên sửa nhà chọn gói hay thuê thợ riêng lẻ
Nhiều gia chủ cho rằng thuê thợ riêng lẻ sẽ tiết kiệm chi phí hơn. Tuy nhiên, thực tế tại Hà Nội lại cho thấy cách làm này thường tiềm ẩn nhiều rủi ro trong quá trình thi công như:
- Chủ nhà phải tự quản lý tiến độ: Khi thuê từng đội thợ riêng cho từng hạng mục, gia chủ phải tự điều phối công việc hợp lý. Chỉ cần một khâu chậm trễ cũng có thể khiến toàn bộ công trình bị kéo dài.
- Dễ phát sinh chi phí: Việc không có bản vẽ chi tiết và bảng dự toán cụ thể sẽ khiến vật tư dễ bị thiếu hụt hoặc phát sinh trong quá trình thi công.
- Không có đơn vị chịu trách nhiệm tổng thể: Khi xảy ra lỗi và sự cố, sẽ không có đơn vị nào đứng ra chịu trách nhiệm, các đội thợ sẽ khó phối hợp và dễ xảy ra tình trạng đùn đẩy trách nhiệm.
Trong khí đó, sửa nhà trọn gói giúp toàn bộ quá trình thi công được quản lý bởi một đơn vị duy nhất, từ khảo sát, lập phương án đến thi công và hoàn thiện. Nhờ có hợp đồng rõ ràng, báo giá minh bạch và chính sách bảo hành cụ thể, gia chủ sẽ tiết kiệm thời gian, kiểm soát chi phí tốt hơn và hoàn toàn yên tâm về chất lượng công trình.
Quy trình sửa nhà trọn gói tại Trường Sinh
Quy trình sửa nhà trọn gói tại Trường Sinh Group được thực hiện một cách chuyên nghiệp, bài bản để hạn chế tối đa phát sinh chi phí:
- Khảo sát thực tế miễn phí tại Hà Nội và các tỉnh miền Bắc: Đội ngũ kỹ sư, kỹ thuật sẽ trực tiếp đến công trình để đánh giá hiện trạng, ghi nhận nhu cầu và tư vấn phương án thi công phù hợp nhất với thực tế.
- Bóc tách khối lượng và lập báo giá chi tiết: Sau khi khảo sát, chúng tôi tiến hành bóc tách khối lượng cụ thể, từ đó xây dựng bảng báo giá rõ ràng theo từng hạng mục, giúp Quý vị dễ dàng nắm bắt và kiểm soát chi phí.
- Thương thảo và ký kết hợp đồng: Hai bên sẽ trao đổi, thống nhất các phương án thi công, vật tư và chi phí trước khi ký hợp đồng. Nội dung hợp đồng có điều khoản cam kết minh bạch, hạn chế tối đa phát sinh ngoài dự kiến.
- Triển khai thi công và giám sát: Công trình được thi công theo đúng kế hoạch. Trong suốt quá trình thực hiện, kỹ sư sẽ giám sát trực tiếp, đồng thời cập nhật tiến độ thường xuyên để đảm bảo chất lượng và đúng thời gian cam kết.
- Nghiệm thu và bàn giao công trình: Sau khi hoàn thiện, công trình được nghiệm thu kỹ lưỡng trước khi bàn giao, kèm theo chính sách bảo hành rõ ràng nhằm đảm bảo quyền lợi và sự yên tâm cho Quý vị trong quá trình sử dụng.
Sửa nhà tại Hà Nội có cần xin phép không?
Việc sửa nhà có cần xin giấy phép tại cơ bản có thẩm quyền hay không sẽ phụ thuộc và mức độ cải tạo của công trình, cụ thể như sau:
- Đối với trường hợp sửa chữa nhỏ: Các công việc như như cải tạo nội thất, sơn sửa, thay gạch, thay thiết bị… không làm thay đổi kết cấu chịu lực thì thông thường không cần xin giấy phép xây dựng.
- Đối với trường hợp cải tạo lớn: Nâng tầng, thay đổi mặt tiền, mở rộng diện tích hoặc tác động đến kết cấu chính của công trình thì bắt buộc phải xin phép theo quy định của cơ quan quản lý xây dựng.
Để giúp gia chủ tránh các rủi ro pháp lý trong quá trình thi công, Trường Sinh sẽ hỗ trợ tư vấn và hướng dẫn các thủ tục cần thiết, đảm bảo việc sửa chữa nhà được thực hiện đúng quy định.
Cam kết khi sử dụng dịch vụ tại Trường Sinh
Điều khách hàng quan tâm nhất không chỉ là giá mà là sự minh bạch.
Chúng tôi cam kết:
- Thi công đúng khối lượng đã ký kết
- Vật tư đúng chủng loại
- Không phát sinh chi phí ngoài hợp đồng
- Bảo hành rõ ràng sau khi bàn giao
Với kinh nghiệm nhiều năm trong lĩnh vực xây nhà trọn gói và cải tạo nhà tại Hà Nội, Trường Sinh Group hiểu rõ đặc thù nhà phố miền Bắc và đưa ra giải pháp phù hợp từng công trình.
Liên hệ tư vấn sửa nhà trọn gói tại Hà Nội
Nếu ngôi nhà của bạn đang xuống cấp và cần cải tạo một cách bài bản, hãy liên hệ với Xây dựng Trường Sinh để được khảo sát miễn phí và nhận phương án phù hợp, tối ưu theo ngân sách. Việc có một kế hoạch rõ ràng ngay từ đầu sẽ giúp bạn hạn chế phát sinh và tiết kiệm đáng kể chi phí trong quá trình thi công.
Sửa nhà trọn gói giúp Quý vị cải tạo, nâng cấp không gian sống một cách đồng bộ, tiết kiệm thời gian và kiểm soát chi phí hiệu quả. Việc lựa chọn đơn vị thi công uy tín, giàu kinh nghiệm sẽ góp phần đảm bảo chất lượng, tiến độ và hạn chế phát sinh không mong muốn. Nếu Quý vị đang có nhu cầu sửa nhà trọn gói, hãy liên hệ với Xây dựng Trường Sinh để được tư vấn và khảo sát miễn phí!
.jpg)
Bình luận (0)