Giá nhân công xây dựng Hà Nội – Bảng giá chuẩn + Lời khuyên chọn thợ

Ngày đăng: 14/11/2025
Tác giả:
Giá nhân công xây dựng Hà Nội – Bảng giá chuẩn + Lời khuyên chọn thợ

Khi bắt tay vào xây nhà, hầu hết mọi người đều có chung một nỗi lo: ngân sách. Vật liệu thì có thể dự trù khá dễ, nhưng chi phí nhân công mới thực sự là “ẩn số”. Nếu không nắm rõ, bạn rất dễ rơi vào tình trạng phát sinh, đội vốn, thậm chí công trình bị kéo dài thời gian.

Giá nhân công xây dựng năm 2025 là bao nhiêu? Có khác biệt gì giữa phần thô và hoàn thiện, giữa nhà phố và biệt thự? Trong bài viết này, chúng ta sẽ cùng nhau bóc tách chi tiết, để bạn có cái nhìn rõ ràng và lập kế hoạch thông minh nhất.

1) Giá nhân công xây dựng là gì và tính như thế nào?

Giá nhân công xây dựng là khoản chi trả cho đội thợ trực tiếp thi công. Cách tính phổ biến: theo m² (phần thô/hoàn thiện) hoặc theo ngày công (thợ chính, thợ phụ, việc nhỏ lẻ).

  • Tay nghề & kinh nghiệm thợ.
  • Loại công việc: xây, trát, ốp lát, sơn, điện nước…
  • Khu vực: Hà Nội/TP.HCM thường cao hơn tỉnh.
  • Thời điểm: cao điểm cuối năm thường tăng 10–20%.
  • Hình thức thuê: trọn gói nhà thầu hay thuê riêng lẻ.
Xây nhà trọn gói tại Long Biên, Hà Nội

2) Bảng giá nhân công xây dựng Hà Nội 2025

Giá nhân công phần thô & hoàn thiện (đã bao gồm kỹ sư giám sát)
Hạng mục Đơn vị Đơn giá (VNĐ) Ghi chú
Phần xây thô & hoàn thiện nhà dân m² 1.500.000 – 1.700.000 Có kỹ sư giám sát trong suốt quá trình thi công
Hoàn thiện biệt thự đã xây thô m² 900.000 – 1.200.000 Có kỹ sư giám sát trong suốt quá trình thi công
Báo giá xây nhà trọn gói (phần xây thô)
Hạng mục Đơn vị Đơn giá (VNĐ) Ghi chú
Công trình > 350 m² m² 3.150.000 BT mác 250; thép Hòa Phát/Việt Úc/Việt Ý; xi măng Hoàng Thạch (đổ cột), Hoàng Long/Bút Sơn/Chinfon (xây trát); gạch đặc A1; vữa mác 75
Công trình 300 – 350 m² m² 3.250.000 BT mác 250; thép Hòa Phát/Việt Úc/Việt Ý; xi măng Hoàng Thạch (đổ cột), Hoàng Long/Bút Sơn/Chinfon (xây trát); gạch đặc A1; vữa mác 75
Công trình 250 – 300 m² m² 3.350.000 BT mác 250; thép Hòa Phát/Việt Úc/Việt Ý; xi măng Hoàng Thạch (đổ cột), Hoàng Long/Bút Sơn/Chinfon (xây trát); gạch đặc A1; vữa mác 75
Công trình < 250 m² m² Báo giá theo thiết kế BT mác 250; thép Hòa Phát/Việt Úc/Việt Ý; xi măng Hoàng Thạch (đổ cột), Hoàng Long/Bút Sơn/Chinfon (xây trát); gạch đặc A1; vữa mác 75

3) Thuê nhân công kiểu nào lợi hơn?

Thuê riêng lẻ: linh hoạt, có thể rẻ nhưng rủi ro tiến độ & chất lượng. Thuê trọn gói nhà thầu: chi phí cao hơn một chút nhưng có hợp đồng, quản lý, hạn chế phát sinh. Nhà phố/diện tích vừa–nhỏ: cân nhắc thuê theo gói; biệt thự/diện tích lớn: nên chọn nhà thầu uy tín.

4) Mẹo thuê nhân công tiết kiệm mà vẫn yên tâm

  • So sánh ít nhất 2–3 báo giá.
  • Hợp đồng rõ ràng các hạng mục, tiêu chuẩn vật tư, tiến độ, bảo hành.
  • Tham khảo công trình đã thi công của đội thợ/nhà thầu.
  • Chốt thiết kế & kế hoạch trước, hạn chế thay đổi khi thi công.

5) Câu hỏi thường gặp (FAQ)

Giá nhân công xây dựng 1m² là bao nhiêu?

Khoảng 1.500.000 – 1.700.000 VNĐ/m² cho phần thô & hoàn thiện, tùy quy mô và thời điểm.

Thuê theo ngày có rẻ hơn thuê trọn gói không?

Việc nhỏ lẻ có thể rẻ khi thuê theo ngày. Với công trình hoàn chỉnh, trọn gói thường tiết kiệm tổng thể và đảm bảo tiến độ hơn.

Cuối năm giá nhân công có tăng không?

Có. Mùa cao điểm thường tăng 10–20% so với giai đoạn thấp điểm.

Làm sao ước tính nhanh chi phí nhân công?

Lấy diện tích xây dựng × đơn giá theo m² và cộng thêm 5–10% dự phòng cho phát sinh.

Cần báo giá chi tiết theo bản vẽ? Liên hệ để được tư vấn miễn phí & lên dự toán chuẩn cho công trình của bạn.

Đánh giá bài viết

5.0
Avatar tác giả

Tác giả

Tin tức nổi bật khác

Xu hướng xây nhà trong năm 2025

Xu hướng xây nhà trong năm 2025

Trải qua năm 2024 với nhiều biến động đặc biệt là sau trận bão yagi vừa qua, nhà nước đã đầu tư nhiều vào xây dựng cơ sở hạ tầng mới, bên cạnh đó ngành bất động sản cũng có những khởi sắc mới, điều này sẽ ảnh hưởng lớn đến ngành xây dựng. Trong năm 2025 này, liệu rằng xu hướng xây nhà sẽ có những thay đổi như nào? Mời quý vị cùng chúng tôi tìm hiểu bài viết dưới đây.
Báo giá thi công cọc khoan nhồi Hà Nội 2025 | Xây dựng Trường Sinh

Báo giá thi công cọc khoan nhồi Hà Nội 2025 | Xây dựng Trường Sinh

Bạn đang quan tâm đến báo giá thi công cọc khoan nhồi tại Hà Nội để lựa chọn giải pháp móng vững chắc cho công trình? Cọc khoan nhồi là phương pháp nền móng hiện đại, phù hợp với nhiều loại địa chất và đặc biệt cần thiết cho nhà cao tầng, công trình có tải trọng lớn. Trong bài viết này, Xây dựng Trường Sinh sẽ cung cấp bảng giá chi tiết mới nhất năm 2025, kèm theo những thông tin quan trọng về quy trình, ưu – nhược điểm và tiêu chuẩn thi công, giúp bạn có cơ sở so sánh và lựa chọn đơn vị uy tín, tiết kiệm chi phí mà vẫn đảm bảo chất lượng.
Đơn giá xây nhà trọn gói mới nhất tại Hà Nội năm 2025

Đơn giá xây nhà trọn gói mới nhất tại Hà Nội năm 2025

Năm 2025 thị trường ngành xây dựng có rất nhiều biến động về giá cả, vì vậy xây dựng Trường Sinh xin gửi tới quý khách hàng đơn giá xây nhà trọn gói mới nhất để quý vị tham khảo.

Bình luận