Quy định mới về thời gian xin cấp phép xây dựng nhà ở tại Hà Nội

Quyết định 1757 do Thủ tướng Chính phủ ban hành đã phê duyệt phương án cắt giảm, đơn giản hóa thủ tục hành chính trong lĩnh vực xây dựng, giúp rút ngắn thời gian và giảm chi phí khi xin cấp phép xây dựng nhà ở.
 

Thời gian cấp phép được rút ngắn

 

  - Nhà ở riêng lẻ: thời gian giải quyết thủ tục cấp phép xây dựng, sửa chữa, cải tạo giảm từ 15 ngày xuống còn 10 ngày làm việc.

  - Công trình cấp III, IV: giảm từ 20 ngày xuống còn 15 ngày, tức rút ngắn 25%.

  - Thủ tục điều chỉnh, cấp lại, sửa chữa, cải tạo hoặc di dời công trình: cũng áp dụng khung thời gian mới, nhanh gọn hơn.

Đặc biệt, từ năm 2025 – 2026, thẩm quyền cấp phép xây dựng sẽ được phân cấp xuống cấp xã, thay vì cấp huyện như hiện nay. Điều này giúp người dân có thể hoàn tất thủ tục ngay tại địa phương, tiết kiệm thời gian và công sức đi lại.

Những điểm mới trong thủ tục xây dựng và nhà ở

 

Ngoài việc rút ngắn thời gian cấp phép, nhiều thủ tục liên quan đến nhà ở và bất động sản cũng được cải tiến:

  - Nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang: Bỏ thủ tục thẩm định giá bán, thuê mua → đẩy nhanh tiến độ, góp phần phát triển quỹ nhà ở xã hội.

  - Chuyển đổi công năng nhà ở (không thuộc tài sản công hoặc dự án do UBND tỉnh phê duyệt): thời gian giải quyết giảm còn 30 ngày.

  - Kinh doanh bất động sản: Bãi bỏ thủ tục cấp phép mới hoặc cấp lại cho sàn giao dịch, loại bỏ thủ tục chồng chéo.

Giảm mạnh lệ phí và thời gian xử lý nhiều thủ tục

Chứng chỉ hành nghề xây dựng:

  - Cấp phép cho nhà thầu nước ngoài: phí giảm từ 2 triệu đồng xuống còn 500.000 đồng, thời gian xử lý rút từ 20 ngày còn 10 ngày.

Ý nghĩa đối với người dân và doanh nghiệp

Những cải cách này mang lại nhiều lợi ích thiết thực:

  - Người dân dễ dàng xin phép xây dựng, sửa chữa, cải tạo nhà ở, không còn chờ đợi quá lâu.

  - Giảm gánh nặng hành chính, minh bạch hóa quy trình.

  - Doanh nghiệp và nhà thầu thuận lợi hơn trong triển khai dự án, tiết kiệm thời gian và chi phí.

Khuyến nghị cho chủ đầu tư và người dân

Nếu đang có kế hoạch xây dựng hoặc sửa chữa nhà, bạn nên:

  - Chuẩn bị hồ sơ xin cấp phép đầy đủ, đúng quy định.

  - Theo dõi lộ trình phân cấp về cấp xã để làm thủ tục nhanh chóng hơn.

  - Cập nhật mức lệ phí mới để tránh nộp thừa.

Với những quy định mới, thủ tục hành chính trong xây dựng trở nên đơn giản và thuận tiện hơn. Trường Sinh luôn sẵn sàng đồng hành cùng bạn để hiện thực hóa ngôi nhà mơ ước trong thời gian ngắn nhất – mở ra cơ hội kiến tạo tổ ấm bền vững cho mỗi gia đình.